Edificio mixto en venta en Valdemorillo, de 436 m² con 4 dormitorios, baño, aseo, 4 plazas de garaje, balcón y terraza por 550.000 €, Ref. VALDC131

GREENLIFE VENDE: EDIFICIO COMPLETO EN EL CENTRO DE VALDEMORILLO — 3 RENTABILIDADES EN UN SOLO INMUEBLE
Vivienda + Local (con almacén) + Garaje | 436 m² construidos | 550.000 € | Sin gastos de comunidad

Pocas oportunidades como esta llegan al mercado.

Un edificio completo, en propiedad exclusiva y de uso independiente, en pleno centro de Valdemorillo. Nada de comunidades, nada de vecinos, nada de cuotas compartidas: tres espacios, tres usos, un único propietario. Vivienda, local comercial con su propio almacén, y garaje para varios vehículos, todo bajo un mismo título de propiedad y con cero gastos de comunidad.

Para un inversor, esto no es una casa: es un activo con múltiples palancas de rentabilidad — alquilar el local (con su almacén integrado), alquilar la vivienda, explotar el garaje, o combinar tu residencia con tu negocio en el mismo edificio y ahorrarte un alquiler. Para quien busca vivir y trabajar sin desplazamientos, es la solución definitiva. Pocas propiedades en el centro de la Sierra Oeste ofrecen esta versatilidad por este precio.

LOS NÚMEROS QUE IMPORTAN
? 436 m² construidos sobre parcela de 145 m²
550.000 € — 1.261 €/m², muy por debajo del coste de construir hoy un edificio equivalente
Sin gastos de comunidad — el ahorro se nota desde el primer mes
IBI: ˜1.002 €/año Tasa de basuras: ˜65 €/año — cargas mínimas para 436 m²
Suministros de agua y luz ya dados de alta — operativo desde el primer día

DISTRIBUCIÓN: TRES PLANTAS, TRES OPORTUNIDADES

PLANTA SÓTANO — 146 m²

Garaje cubierto de 68 m² — gran capacidad (plazas de garaje muy demandadas en el centro del pueblo)
Almacén de 78 m², vinculado al local comercial — espacio de stock o logística listo para la actividad del negocio

PLANTA BAJA — 149 m²

Local comercial de 78 m², listo para actividad profesional o alquiler comercial
Trastienda/espacio auxiliar de 71 m²
Baño propio

PLANTA SUPERIOR — VIVIENDA DE 141 m²

3 dormitorios + sala de estar con posibilidad de 4º dormitorio
Amplio salón-comedor y cocina independiente
Baño con ducha + aseo
Calefacción eléctrica
Se entrega amueblada, con cocina y electrodomésticos incluidos — entra a vivir sin invertir un euro más
Silla elevadora instalada en la escalera.

UBICACIÓN: TODO A UN PASO

Zona 100% céntrica de Valdemorillo, con parada de autobús a solo 30 metros de la puerta.

Centro de salud y colegio: ˜400 m
Escuela infantil: ˜200 m
Farmacia: ˜450 m
Supermercado: ˜500 m
Comercios y servicios: a pocos minutos andando

¿PARA QUIÉN ES ESTA OPORTUNIDAD?

Para el inversor que busca un activo mixto de alta rentabilidad potencial en una zona en crecimiento de la Sierra Oeste. Para el emprendedor que quiere vivir sobre su propio negocio, con almacén incluido para su actividad. Para la familia que necesita espacio y garaje sin renunciar a vivir en el centro. 436 m², tres usos, un único precio.

Las oportunidades así no esperan. Solicita visita hoy mismo.
ANUNCIO NO VINCULANTE. A TÍTULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL.