Parcela urbana en venta en Chapinería, Casco Urbano, de 241 m² por 166.000 €, Ref. CHAPU1

Características de la parcela urbana

Referencia:

CHAPU1

Precio:

166.000 €

Tipo:

Parcela urbana en venta

Situación:

Chapinería, Casco Urbano - Madrid

Dirección:

Plaza Eloy Gonzalo

Superficie útil:

241 m²

Descripción

GreenLife VENDE: ** PARCELA URBANA**

Parcela urbana de 241m² en el centro de Chapinería, con edificación existente de la misma
superficie en estado de ruina.

Las paredes de piedra originales se conservan en buen estado, ofreciendo una base con encanto para un proyecto de rehabilitación o para nueva construcción según normativa.

Condiciones de la ficha urbanística:

5,8.- Número máximo de plantas (s/r):
2 PLANTAS (BAJA + PRIMERA) + APROVECHAMIENTO BAJO CUBIERTA, PARA
CUERPO PRINCIPAL PARALELO A ALINEACIÓN OFICIAL.
5.9.- Altura máxima de la edificación:
- Altura máxima de la edificación: 6,00 metros altura al alero.
- Altura a la cumbrera: 8,35 metros.

5.10.- Ocupación máxima de la edificación:
65,00% (GRADO 2)
5.11.- Retranqueos:
- A alineaciones exteriores: ALINEACIÓN OBLIGATORIA DE EDIFICACIÓN
PRINCIPAL (Plano P.4.c. Condiciones de Ordenación del Casco Antiguo).
- A linderos laterales: NULO O CONDICIONES DE PATIO.
- A lindero posterior: SEGÚN REGLAS DE COMBINACIÓN DE LOS VOLÚMENES
EDIFICABLES (Art. 11.1.3 de las NNSS) y CONDICIONES DE PATIO.
5.12.- Altura de cerramiento de parcela:
No tendrá una altura superior a 2,50m. y será de piedra natural.
5.13.- Usos de la edificación:

Uso principal:
RESIDENCIAL, en categoría 1ª, unifamiliar.
- RESIDENCIAL, en categoría 2ª, familiar.
Usos complementarios:
- RESIDENCIAL, en categoría 3?.
- TERCIARIO COMERCIAL. Comercio. Categoría 1ª. En planta baja.
- TERCIARIO COMERCIAL. Hostelero. Categoría 6ª. En cualquier posición.
- TERCIARIO COMERCIAL. Hostelero. Categoría 7ª. En edificio de uso exclusivo.
- TERCIARIO COMERCIAL. Centros de Reunión. Cat. 9ª. En planta baja.
- TERCIARIO OFICINAS. Oficinas. Categ. 1a, 2ª y 42. En cualquier posición.
- TERCIARIO OFICINAS. Oficinas. Categ. 3ª. En planta baja..
- DOTACIONAL. Categorías 1ª, 50, 6ª y 7a. En planta baja o edificio de uso
exclusivo.

- INDUSTRIAL. Industria Ordinaria y Talleres. Cat. 1ª (? ????pción de talleres
de reparación de vehículos). En planta baja.
- INDUSTRIAL. Almacenamiento. Categoría 7ª. En planta aja e inferiores.
- INDUSTRIAL. Garaje Aparcamiento. planta baja e inferiores.
Categoría 12ª. En superficie o edificio de uso exclusivo.:.
ESPACIOS LIBRES Y ZONAS VERDES. Jardines y Juegos de niños. Categ. 1ª y
2ª. Uso privado al servicio de la edificación.
Usos prohibidos: Los restantes.

5.14.- Reserva obligatoria de aparcamiento en parcela:
UNA PLAZA POR VIVIENDA o en la proporción establecido en el Capítulo 4 para
usos no residenciales. Esta reserva podrá efectuarse bien e situación al aire
libre o bien bajo cubierto, en garaje, dentro de la parcela, siempre que ésta
tenga un frente a calle igual o superior a nueve metros (9,00 m.). En caso
contrario, así como en otros debidamente justificados, l? reserva se efectuará
en la forma que se determine en Ordenanza Urbanística reguladora de las
plazas de aparcamiento al respecto y a razón, como mínimo, de una plaza de
aparcamiento por edificio bifamiliar.

Chapinería es un encantador municipio de la Sierra Oeste de Madrid, conocido por su entorno natural, su tranquilidad y su patrimonio histórico, como el Palacio de la Sagra y la Iglesia de Nuestra Señora de la Antigua.

Ofrece todos los servicios básicos (comercios, colegio, centro de salud) y destaca por su calidad de vida, a tan solo 45 minutos en coche de Madrid, con buenas comunicaciones por carretera.
Es un lugar ideal para quienes buscan disfrutar de un ambiente rural sin renunciar a la cercanía de la capital.