Parcela urbana en venta en Colmenar Del Arroyo, de 10422 m² por 650.000 €, Ref. CPU113

Características de la parcela urbana

Referencia:

CPU113

Precio:

650.000 €

Tipo:

Parcela urbana en venta

Situación:

Colmenar Del Arroyo - Madrid

Dirección:

Valdemorillo, 23

Superficie útil:

10422 m²

Superficie construida:

2000 m²

Descripción

GreenLife VENDE: Solar Urbano en Venta – UA21 de Colmenar del Arroyo (Madrid)

Oportunidad urbanística según Normas Subsidiarias. Superficie total actuación: 10.422 m²
Se vende solar urbano de Colmenar del Arroyo, con una superficie total de actuación de 10.422 m²,
clasificada como Suelo Urbano Consolidado según la Norma Subsidiaria Municipal. La parcela cuenta con acceso rodado, servicios próximos (agua, luz, saneamiento y telecomunicaciones) y se encuentra plenamente integrada en el núcleo urbano, lo que aporta seguridad jurídica y una excelente oportunidad de construcción o inversión.
Calificación urbanística:
? Suelo Urbano Consolidado – Norma Subsidiaria de Colmenar del Arroyo
? Superficie total de la UA21: 10.422 m²
? Uso permitido: Residencial unifamiliar
? Ordenanza Urbana aplicable: Edificabilidad conforme a planeamiento vigente
? Apto para autopromoción, vivienda independiente o desarrollo residencial de pequeña escala
Ideal tanto para promotor, inversor, autopromotor o fondo patrimonial.
Nombre Ámbito: UA-21 Ordenanza: RESIDENCIAL UNIFAMILIAR Grado: 2
Uso predominante: Residencial Unifamiliar / Usos compatibles: Terciario, Equipamientos / Usos prohibidos: Resto
Parámetros de superficie y edificabilidad
Coef. edif. ord.:0,25
Tipología: AISLADA UNIF AISLADA / Altura: 6 m
Nº plantas:2
Tamaño mín. parcela:1.000 m²
Ocup. máx. parcela:20%
Retranqueo frontal:3 m
Retranqueo lateral:3 m
Retranqueo posterior:3 m
Sobre Colmenar del Arroyo
Colmenar del Arroyo es un encantador municipio de la Sierra Oeste de Madrid, rodeado de naturaleza, encinas, paisajes protegidos y rutas fluviales. A tan solo 50 minutos de Madrid por la M-501, ofrece un entorno tranquilo, seguro y con servicios esenciales: colegio, centro médico, instalaciones deportivas, comercios locales, bares, transporte público y buena conexión con poblaciones importantes como Chapinería, Navas del Rey, Valdemorillo o El Escorial.
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Ventajas de la zona:
? Naturaleza y calidad de vida: entorno natural privilegiado, con rutas, senderos y espacios protegidos.
? Excelente comunicación con Madrid: M-501, autobuses directos y vías rápidas de acceso.
? Zona en crecimiento y revalorización inmobiliaria: alta demanda residencial por entorno y ubicación.
? Ideal para primera vivienda, promoción exclusiva o vivienda vacacional.
? Seguridad urbanística: Planeamiento aprobado y suelo conforme a Normas Subsidiarias vigentes.
Perfecto para construir la vivienda que imaginas o como inversión segura a corto y medio plazo.
? Disponemos de:
? Ficha urbanística y ordenanza específica de la UA21
? Plano de ordenación